44 Chemin LAC-TISIME · Mandeville
Valeur estimée
168 300 $
Chalet · 2 819 $/m² · 59,7 m² · constr. 1970 · terrain 823,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
126 200 $
Rôle antérieur 70 400 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
164059308200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
94 100 $
Rôle antérieur
70 400 $
ID provincial
52095164059308200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 9 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Chemin du Lac-Tisime, Mandeville 2024-07-25 · 190 m · Vendu 165 000 $ (3 084 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 209 966 $ Poids 26 % |
| 2 | 874, Rang Mastigouche, Mandeville 2026-08-26 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (3 015 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 489 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 180 311 $ Poids 2 % |
| 3 | 874, rang Mastigouche, Mandeville 2025-08-28 · 2.7 km · Vendu 139 000 $ (1 950 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 478 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 128 051 $ Poids 2 % |
| 4 | 36, chemin de l'Aqueduc, Mandeville 2024-03-18 · 2.3 km · Vendu 84 000 $ (1 746 $/m²) 48,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 119 358 $ Poids 1 % |
| 5 | 18, terrasse Lefebvre, Mandeville 2025-04-01 · 3.5 km · Vendu 62 281 $ (874 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge +1 557 $ | 67 056 $ Poids 0 % |
| 6 | 1421, Chemin du Parc, Mandeville 2024-07-15 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (3 448 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 847 $ Poids 0 % |