28 Chemin LAC-TISIME · Mandeville
Valeur estimée
153 100 $
Chalet · 1 537 $/m² · 99,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 841,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 841,3 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
180 600 $
Rôle antérieur 103 200 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
164131501400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
52095164131501400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
53 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±448.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
333 750 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 7 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Lac-Creux, Mandeville 2024-06-03 · 810 m · Vendu 50 000 $ (483 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 346 $ Poids 20 % |
| 2 | 44, Chemin de l'Aqueduc, Mandeville 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 255 596 $ Poids 9 % |
| 3 | 848, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-08 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 450 $ Poids 2 % |
| 4 | 959, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-18 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (3 866 $/m²) 113,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −27 452 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 458 194 $ Poids 1 % |
| 5 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +14 068 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 128 144 $ Poids 1 % |
| 6 | 991, rang Mastigouche, Mandeville 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (4 102 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 439 154 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, Terrasse Desailliers, Mandeville 2025-07-16 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 377 364 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, chemin des Érables, Mandeville 2025-12-02 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 292 680 $ Poids 0 % |
| 9 | 341, Rang de la Rivière, Mandeville 2025-08-18 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 022 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −9 301 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 213 465 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, rue Vénus, Mandeville 2025-07-11 · 3.7 km · Vendu 318 330 $ (2 673 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −26 060 $ · Ajust. âge −31 833 $ | 277 232 $ Poids 0 % |
| 11 | 980, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-03-24 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (3 337 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +21 191 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 379 035 $ Poids 0 % |
| 12 | 51, Terrasse Desailliers, Mandeville 2024-07-03 · 3.6 km · Vendu 267 000 $ (2 348 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie −16 555 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 267 687 $ Poids 0 % |