20 Chemin LAC-TISIME · Mandeville
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 72,8 m² · constr. 2022 · terrain 1 662,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 662,7 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 173 900 $ +92.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
164141455500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
52095164141455500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 56 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, Rang Mastigouche, Mandeville 2026-08-26 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (3 015 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 238 762 $ Poids 4 % |
| 2 | 874, rang Mastigouche, Mandeville 2025-08-28 · 2.7 km · Vendu 139 000 $ (1 950 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 478 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 165 840 $ Poids 3 % |
| 3 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 132 542 $ Poids 1 % |
| 4 | 18, terrasse Lefebvre, Mandeville 2025-04-01 · 3.6 km · Vendu 62 281 $ (874 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge +6 228 $ | 77 448 $ Poids 0 % |
| 5 | 980, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-03-24 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (3 337 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −23 527 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 317 $ Poids 0 % |