23 Chemin LAC-TISIME · Mandeville
Valeur estimée
155 000 $
Chalet · 2 174 $/m² · 71,3 m² · constr. 1972 · terrain 3 621,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 621,6 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
112 100 $
Rôle antérieur 63 900 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
164142261700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
97 200 $
Rôle antérieur
63 900 $
ID provincial
52095164142261700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
333 750 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 8 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, Rang Mastigouche, Mandeville 2026-08-26 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (3 015 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 199 950 $ Poids 4 % |
| 2 | 874, rang Mastigouche, Mandeville 2025-08-28 · 2.7 km · Vendu 139 000 $ (1 950 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 730 $ | 140 748 $ Poids 3 % |
| 3 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 106 389 $ Poids 1 % |
| 4 | 18, terrasse Lefebvre, Mandeville 2025-04-01 · 3.6 km · Vendu 62 281 $ (874 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 72 745 $ Poids 0 % |
| 5 | 1421, Chemin du Parc, Mandeville 2024-07-15 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (3 448 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +22 931 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 257 847 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, chemin du Ruisseau-Vert, Mandeville 2026-02-27 · 4.4 km · Vendu 239 000 $ (4 186 $/m²) 57,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +29 718 $ · Ajust. âge −15 535 $ | 272 792 $ Poids 0 % |