Chemin LAC-CROCHE · Mandeville
Valeur estimée
134 600 $
Chalet · 3 340 $/m² · 40,3 m² · constr. 1970 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
86 200 $
Rôle antérieur 48 500 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
164380059500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
65 700 $
Rôle antérieur
48 500 $
ID provincial
52095164380059500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 5 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Chemin du Lac-Tisime, Mandeville 2024-07-25 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (3 084 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −20 355 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 180 050 $ Poids 1 % |
| 2 | 79, chemin de l'Étang, Mandeville 2024-10-30 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (4 324 $/m²) 55,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −32 865 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 231 554 $ Poids 0 % |
| 3 | 600, Chemin des Cascades, Mandeville 2025-07-16 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (4 062 $/m²) 35,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 159 092 $ Poids 0 % |
| 4 | 2020, Chemin du Parc, Mandeville 2024-05-07 · 3.2 km · Vendu 263 000 $ (4 705 $/m²) 55,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie −36 698 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 263 322 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, rue Dupuis, Mandeville 2024-10-10 · 4.2 km · Vendu 269 000 $ (6 315 $/m²) 42,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 289 108 $ Poids 0 % |