121 Chemin LAC-MANDEVILLE · Mandeville
Valeur estimée
222 900 $
Unifamiliale · 1 451 $/m² · 153,6 m² · constr. 1880 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
91,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 300 $
Rôle antérieur 85 700 $ +89.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
173586303300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
85 700 $
ID provincial
52095173586303300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 751
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 31 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 301 504 $ Poids 30 % |
| 2 | 568, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (1 751 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +16 986 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 250 235 $ Poids 14 % |
| 3 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 117 366 $ Poids 12 % |
| 4 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +24 968 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 250 961 $ Poids 11 % |
| 5 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +12 506 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 199 802 $ Poids 7 % |
| 6 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +14 869 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 177 928 $ Poids 6 % |
| 7 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +41 949 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 385 851 $ Poids 5 % |
| 8 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 2.0 km · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 255 427 $ Poids 4 % |
| 9 | 100, rue Desjardins, Mandeville 2024-07-26 · 2.0 km · Vendu 226 400 $ (1 750 $/m²) 129,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 261 $ · Ajust. superficie +21 170 $ · Ajust. âge −22 640 $ | 262 191 $ Poids 4 % |
| 10 | 107, rue Desjardins, Mandeville 2024-04-05 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 241 403 $ Poids 3 % |
| 11 | 550, rang Saint-Pierre, Mandeville 2025-07-17 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (1 923 $/m²) 156 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 520 $ Poids 2 % |
| 12 | 260, Rang Mastigouche, Mandeville 2024-08-20 · 2.8 km · Vendu 338 000 $ (2 109 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 364 328 $ Poids 1 % |