Chemin LAC-MANDEVILLE · Mandeville

Valeur estimée

335 900 $

Autre · 11 234 $/m² · 29,9 m² · constr. 1960 · terrain 138 454,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 335 900 $

P10 184 600 $P90 755 800 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

29,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

138 454,4 m²

Frontage

88,6 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

115 400 $

100 %

Terrain 114 900 $Bâtiment 500 $

Rôle antérieur 90 600 $ +27.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

173602156800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1960

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

114 900 $

Valeur bâtiment

500 $

Rôle antérieur

90 600 $

ID provincial

52095173602156800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

169 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

645 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

213 000 $

$/m² médian

1 871

Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur

Position dans Mandeville

P62

Vaut plus que 62 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021132 300 $

2022168 800 $+28 %

2023168 600 $-0 %

2024167 100 $-1 %

2025181 400 $+9 %

2026169 000 $-7 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

499, rue Desjardins, Mandeville

2026-03-04 · 342 m · Vendu 600 000 $

Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

645 822 $

Poids 61 %

1150, chemin du Lac Mandeville, Mandeville

2025-06-20 · 868 m · Vendu 574 000 $

Ajust. marché +47 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

621 399 $

Poids 34 %

, Mandeville

2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 254 000 $

Ajust. marché +3 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

257 203 $

Poids 8 %

06 — Suivi

Chemin LAC-MANDEVILLE · Mandeville

Recevoir le rapport détaillé (PDF)