515 Rue DESJARDINS · Mandeville
Valeur estimée
323 400 $
Unifamiliale · 2 303 $/m² · 140,4 m² · constr. 1963 · terrain 2 922,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 922,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 170 100 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
173642526900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
52095173642526900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
230 500 $
$/m² médian
1 811
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 58 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −8 620 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 288 118 $ Poids 37 % |
| 2 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 127 237 $ Poids 28 % |
| 3 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +12 940 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 276 882 $ Poids 23 % |
| 4 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +18 334 $ · Ajust. âge +14 690 $ | 261 874 $ Poids 22 % |
| 5 | 515, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 047 $/m²) 119,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +31 381 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 443 372 $ Poids 18 % |
| 6 | 568, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (1 751 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 277 453 $ Poids 17 % |
| 7 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +21 243 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 250 238 $ Poids 14 % |
| 8 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 219 473 $ Poids 12 % |
| 9 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 188 791 $ Poids 12 % |
| 10 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +46 759 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 475 686 $ Poids 8 % |
| 11 | 57, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 166 500 $ (1 427 $/m²) 116,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie +16 907 $ · Ajust. âge +9 158 $ | 232 001 $ Poids 7 % |
| 12 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +23 305 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 207 $ Poids 7 % |