1259 Chemin LAC-MANDEVILLE · Mandeville
Valeur estimée
399 900 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 137,7 m² · constr. 2003 · terrain 9 098 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 098 m²
Frontage
102,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 225 000 $ +110.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
173676669700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
52095173676669700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 80 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 047 $/m²) 119,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +27 268 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 461 158 $ Poids 33 % |
| 2 | 568, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 751 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 314 $ Poids 31 % |
| 3 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 345 780 $ Poids 20 % |
| 4 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 706 $ Poids 15 % |
| 5 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +15 809 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 267 259 $ Poids 12 % |
| 6 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 472 $ Poids 12 % |
| 7 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie +28 492 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 295 356 $ Poids 10 % |
| 8 | 66, rue Robitaille, Mandeville 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +18 671 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 041 $ Poids 7 % |
| 9 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 223 709 $ Poids 6 % |
| 10 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 2.1 km · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 198 328 $ Poids 6 % |
| 11 | 57, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 166 500 $ (1 427 $/m²) 116,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 237 567 $ Poids 4 % |
| 12 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +41 341 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 491 417 $ Poids 3 % |