1111 Chemin LAC-MANDEVILLE · Mandeville
Valeur estimée
268 600 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 60,4 m² · constr. 1959 · terrain 1 198 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 500 $
Rôle antérieur 114 500 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
173773668500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
105 600 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
52095173773668500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±65.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 45 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, Chemin du Lac Mandeville, Mandeville 2025-10-27 · 932 m · Vendu 327 500 $ (5 504 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 347 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge −18 012 $ | 342 311 $ Poids 55 % |
| 2 | 47, rue Robert, Mandeville 2024-07-26 · 2.8 km · Vendu 133 000 $ (2 342 $/m²) 56,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 889 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 145 804 $ Poids 1 % |
| 3 | 18, terrasse Lefebvre, Mandeville 2025-04-01 · 3.2 km · Vendu 62 281 $ (874 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge −1 868 $ | 63 936 $ Poids 0 % |
| 4 | 281, Rue Gemme, Mandeville 2024-04-18 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (1 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 101 104 $ Poids 0 % |
| 5 | 320, Chemin du Trécarré, Saint-Didace 2024-09-09 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (1 616 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 104 754 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, rue Dumas, Mandeville 2025-10-21 · 3.7 km · Vendu 119 000 $ (1 980 $/m²) 60,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 118 424 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, Chemin du Lac-Tisime, Mandeville 2024-07-25 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (3 084 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge −825 $ | 201 971 $ Poids 0 % |
| 8 | 515, 35e avenue, Mandeville 2026-01-26 · 4.5 km · Vendu 140 000 $ (2 410 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 146 628 $ Poids 0 % |