55 Chemin LAC-TISIME · Mandeville
Valeur estimée
171 200 $
Chalet · 1 937 $/m² · 88,4 m² · constr. 1975 · terrain 98 312,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
98 312,5 m²
Frontage
397,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 120 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174120380200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
52095174120380200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
50 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±388.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 10 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Lac-Creux, Mandeville 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (483 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 641 $ Poids 9 % |
| 2 | 44, Chemin de l'Aqueduc, Mandeville 2025-11-24 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 247 232 $ Poids 3 % |
| 3 | 980, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-03-24 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (3 337 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 360 347 $ Poids 0 % |
| 4 | 874, Rang Mastigouche, Mandeville 2026-08-26 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (3 015 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 782 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 228 957 $ Poids 0 % |
| 5 | 874, rang Mastigouche, Mandeville 2025-08-28 · 3.4 km · Vendu 139 000 $ (1 950 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 478 $ · Ajust. superficie +16 668 $ · Ajust. âge −7 645 $ | 159 501 $ Poids 0 % |
| 6 | 848, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-08 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −25 082 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 379 090 $ Poids 0 % |
| 7 | 101, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2025-01-29 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −11 245 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 234 117 $ Poids 0 % |
| 8 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 120 784 $ Poids 0 % |
| 9 | 657, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-08-12 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (3 181 $/m²) 78,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 585 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 264 979 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, Terrasse Desailliers, Mandeville 2025-07-16 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −13 946 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 366 092 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, terrasse Lefebvre, Mandeville 2025-04-01 · 3.9 km · Vendu 62 281 $ (874 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge +3 114 $ | 81 147 $ Poids 0 % |
| 12 | 199, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2026-07-10 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (4 440 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 743 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 243 $ Poids 0 % |