13 Chemin LAC-PAUL · Mandeville
Valeur estimée
264 800 $
Chalet · 3 652 $/m² · 72,5 m² · constr. 2021 · terrain 3 192,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 192,7 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
244 400 $
Rôle antérieur 133 700 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174215826400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
52095174215826400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 44 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin du Lac-McGrey, Mandeville 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 158 000 $ (2 026 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 047 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 181 276 $ Poids 0 % |
| 2 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 132 311 $ Poids 0 % |
| 3 | 874, Rang Mastigouche, Mandeville 2026-08-26 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (3 015 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 238 309 $ Poids 0 % |
| 4 | 874, rang Mastigouche, Mandeville 2025-08-28 · 4.0 km · Vendu 139 000 $ (1 950 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 478 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 165 548 $ Poids 0 % |
| 5 | 1859, chemin du Parc, Mandeville 2025-03-07 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 244 329 $ Poids 0 % |