Chemin LAC-PAUL · Mandeville
Valeur estimée
135 800 $
Chalet · 1 905 $/m² · 71,3 m² · constr. 1969 · terrain 3 008,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,4 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
109 700 $
Rôle antérieur 62 500 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174224409800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
91 700 $
Rôle antérieur
62 500 $
ID provincial
52095174224409800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 5 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin du Lac-McGrey, Mandeville 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 158 000 $ (2 026 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 047 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 148 461 $ Poids 0 % |
| 2 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 106 389 $ Poids 0 % |
| 3 | 11, chemin du Ruisseau-Vert, Mandeville 2026-02-27 · 3.7 km · Vendu 239 000 $ (4 186 $/m²) 57,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +29 718 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 269 207 $ Poids 0 % |
| 4 | 874, Rang Mastigouche, Mandeville 2026-08-26 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (3 015 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 196 725 $ Poids 0 % |
| 5 | 874, rang Mastigouche, Mandeville 2025-08-28 · 4.0 km · Vendu 139 000 $ (1 950 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 815 $ | 138 663 $ Poids 0 % |