371 Chemin LAC-MANDEVILLE · Mandeville
Valeur estimée
297 900 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 96,6 m² · constr. 1949 · terrain 1 199,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 700 $
Rôle antérieur 118 600 $ +92.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
183673528500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
52095183673528500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
256 800 $
$/m² médian
2 356
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 52 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 336 000 $ (3 574 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 334 792 $ Poids 34 % |
| 2 | 499, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-10-08 · 490 m · Vendu 170 000 $ (2 021 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 207 581 $ Poids 27 % |
| 3 | 411, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-07-04 · 203 m · Vendu 365 000 $ (4 176 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 407 782 $ Poids 25 % |
| 4 | 980, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 337 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 358 079 $ Poids 16 % |
| 5 | 69, rue Joly, Mandeville 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 206 061 $ Poids 4 % |
| 6 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 79 108 $ Poids 4 % |
| 7 | 101, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2025-01-29 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 216 350 $ Poids 4 % |
| 8 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 2.5 km · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −14 560 $ · Ajust. âge −6 945 $ | 222 208 $ Poids 3 % |
| 9 | 269, rue Gemme, Mandeville 2026-05-21 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −30 938 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 379 737 $ Poids 3 % |
| 10 | 2, Rue Léandre, Mandeville 2024-09-30 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 477 $ Poids 3 % |
| 11 | 16, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2025-07-04 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −14 923 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 227 078 $ Poids 2 % |
| 12 | 130, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-05 · 3.0 km · Vendu 351 000 $ (3 706 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 346 227 $ Poids 2 % |