440 Chemin LAC-MANDEVILLE · Mandeville
Valeur estimée
347 800 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 125,2 m² · constr. 1966 · terrain 2 123,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 123,3 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 137 200 $ +84.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
183696570400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
52095183696570400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
255 400 $
$/m² médian
2 356
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 66 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-12-02 · 256 m · Vendu 365 000 $ (3 047 $/m²) 119,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 425 691 $ Poids 80 % |
| 2 | 568, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-11-28 · 379 m · Vendu 235 000 $ (1 751 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 267 670 $ Poids 73 % |
| 3 | 269, rue Gemme, Mandeville 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 518 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 466 442 $ Poids 8 % |
| 4 | 121, Chemin du Dr Gingras, Mandeville 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 770 $/m²) 145,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −39 016 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 400 $ Poids 6 % |
| 5 | 151, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2024-09-10 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (5 450 $/m²) 121,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 738 325 $ Poids 5 % |
| 6 | 221, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-10-07 · 2.2 km · Vendu 689 000 $ (5 284 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie −13 738 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 834 935 $ Poids 5 % |
| 7 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 2.7 km · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge +12 733 $ | 271 845 $ Poids 2 % |
| 8 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −24 034 $ · Ajust. âge −25 670 $ | 277 234 $ Poids 2 % |
| 9 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 266 481 $ Poids 1 % |
| 10 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 97 201 $ Poids 1 % |
| 11 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 3.2 km · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge +18 080 $ | 251 046 $ Poids 1 % |
| 12 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 122 520 $ Poids 1 % |