537 Chemin LAC-MANDEVILLE · Mandeville
Valeur estimée
317 000 $
Chalet · 4 446 $/m² · 71,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 391 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 137 600 $ +88.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
183699934800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
52095183699934800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
256 800 $
$/m² médian
2 275
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 57 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-10-08 · 136 m · Vendu 170 000 $ (2 021 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −12 937 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 202 410 $ Poids 23 % |
| 2 | 1335, Chemin du Lac Mandeville, Mandeville 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 327 500 $ (5 504 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 347 $ · Ajust. superficie +32 475 $ · Ajust. âge +4 913 $ | 395 234 $ Poids 23 % |
| 3 | 199, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (4 440 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 353 282 $ Poids 21 % |
| 4 | 281, Rue Gemme, Mandeville 2024-04-18 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (1 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 114 575 $ Poids 3 % |
| 5 | 575, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 590 000 $ (7 962 $/m²) 74,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −11 147 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 527 293 $ Poids 2 % |
| 6 | 657, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-08-12 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (3 181 $/m²) 78,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 609 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 235 285 $ Poids 1 % |
| 7 | 611, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-02-03 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −10 590 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 180 318 $ Poids 1 % |
| 8 | 91, Rue Saint-Joseph, Mandeville 2024-03-28 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 542 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 151 629 $ Poids 0 % |
| 9 | 49, rue Robert, Mandeville 2025-09-12 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 90 553 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Parent, Mandeville 2026-05-26 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −10 724 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 145 041 $ Poids 0 % |
| 11 | 50, Chemin Victoria, Mandeville 2025-01-27 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (3 261 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 307 089 $ Poids 0 % |
| 12 | 361, chemin du Lac-Lewis, Saint-Didace 2025-12-03 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (2 075 $/m²) 72,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 274 $ Poids 0 % |