880 Chemin LAC-MANDEVILLE · Mandeville
Valeur estimée
352 900 $
Unifamiliale · 2 430 $/m² · 145,2 m² · constr. 1930 · terrain 5 351,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 351,8 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 136 800 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
183758576300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
52095183758576300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
255 400 $
$/m² médian
2 275
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 68 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 751 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +9 631 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 242 881 $ Poids 39 % |
| 2 | 515, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 047 $/m²) 119,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +38 694 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 399 584 $ Poids 31 % |
| 3 | 121, Chemin du Dr Gingras, Mandeville 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 770 $/m²) 145,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 539 097 $ Poids 21 % |
| 4 | 221, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-10-07 · 1.9 km · Vendu 689 000 $ (5 284 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie +39 100 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 798 203 $ Poids 7 % |
| 5 | 151, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2024-09-10 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (5 450 $/m²) 121,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +65 673 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 792 826 $ Poids 6 % |
| 6 | 1201, chemin du Lac-Deligny ouest, Mandeville 2024-11-25 · 2.0 km · Vendu 296 000 $ (1 823 $/m²) 162,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie −15 675 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 308 466 $ Poids 6 % |
| 7 | 495, Lac Deligny, Mandeville 2025-10-30 · 2.7 km · Vendu 256 800 $ (1 797 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 796 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 256 982 $ Poids 3 % |
| 8 | 450, chemin du Lac-Deligny Est, Mandeville 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (2 462 $/m²) 138,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 342 816 $ Poids 2 % |
| 9 | 355, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-03-28 · 2.4 km · Vendu 620 000 $ (4 379 $/m²) 141,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 730 396 $ Poids 2 % |
| 10 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 292 986 $ Poids 1 % |
| 11 | 119, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-02-19 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (838 $/m²) 131,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 113 848 $ Poids 1 % |
| 12 | 157, Chemin du Lac Creux, Mandeville 2024-11-22 · 3.0 km · Vendu 574 900 $ (4 534 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 146 $ · Ajust. superficie +41 712 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 671 268 $ Poids 1 % |