793 Chemin LAC-MANDEVILLE · Mandeville
Valeur estimée
396 900 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 104 m² · constr. 2005 · terrain 3 272,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 272,5 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 800 $
Rôle antérieur 207 800 $ +89.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
183766617600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
52095183766617600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
255 400 $
$/m² médian
2 275
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 80 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-12-02 · 887 m · Vendu 365 000 $ (3 047 $/m²) 119,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −24 069 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 409 821 $ Poids 41 % |
| 2 | 980, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-03-24 · 498 m · Vendu 290 000 $ (3 337 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +28 533 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 386 377 $ Poids 33 % |
| 3 | 101, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 780 $ Poids 16 % |
| 4 | 269, rue Gemme, Mandeville 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 484 603 $ Poids 15 % |
| 5 | 499, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-10-08 · 925 m · Vendu 170 000 $ (2 021 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +20 113 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 241 410 $ Poids 15 % |
| 6 | 40, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 336 000 $ (3 574 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 415 218 $ Poids 11 % |
| 7 | 411, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 176 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +34 662 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 496 234 $ Poids 11 % |
| 8 | 151, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2024-09-10 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (5 450 $/m²) 121,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −46 598 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 720 155 $ Poids 7 % |
| 9 | 865, Chemin Charpentier, Mandeville 2025-10-09 · 2.6 km · Vendu 364 000 $ (3 154 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −17 979 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 416 150 $ Poids 3 % |
| 10 | 880, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2026-01-12 · 2.9 km · Vendu 128 000 $ (1 126 $/m²) 113,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 147 187 $ Poids 2 % |
| 11 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 3.0 km · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 260 055 $ Poids 1 % |
| 12 | 47, rue Savoie, Mandeville 2026-02-16 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (790 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 630 $ Poids 1 % |