1267 Chemin LAC-DELIGNY · Mandeville
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 2 434 $/m² · 158 m² · constr. 1982 · terrain 12 986,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 986,8 m²
Frontage
133 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 157 800 $ +95.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
183993017100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
52095183993017100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
290 900 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 77 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, chemin du Lac-Deligny ouest, Mandeville 2024-11-25 · 434 m · Vendu 296 000 $ (1 823 $/m²) 162,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge +28 120 $ | 377 851 $ Poids 40 % |
| 2 | 121, Chemin du Dr Gingras, Mandeville 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 770 $/m²) 145,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +22 807 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 582 473 $ Poids 21 % |
| 3 | 495, Lac Deligny, Mandeville 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 256 800 $ (1 797 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 796 $ · Ajust. superficie +13 568 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 268 483 $ Poids 7 % |
| 4 | 221, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-10-07 · 1.9 km · Vendu 689 000 $ (5 284 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie +72 916 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 969 819 $ Poids 5 % |
| 5 | 450, chemin du Lac-Deligny Est, Mandeville 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (2 462 $/m²) 138,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +24 497 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 426 573 $ Poids 4 % |
| 6 | 653, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 138 940 $ (780 $/m²) 178,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 810 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge +1 389 $ | 158 299 $ Poids 3 % |
| 7 | 568, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (1 751 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +20 838 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 301 088 $ Poids 3 % |
| 8 | 157, Chemin du Lac Creux, Mandeville 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 574 900 $ (4 534 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 146 $ · Ajust. superficie +70 729 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 700 285 $ Poids 3 % |
| 9 | 355, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-03-28 · 2.3 km · Vendu 620 000 $ (4 379 $/m²) 141,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie +35 904 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 811 119 $ Poids 2 % |
| 10 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 4.4 km · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +9 228 $ · Ajust. âge −1 510 $ | 334 656 $ Poids 0 % |