1172 Chemin LAC-DELIGNY OUEST · Mandeville
Valeur estimée
209 000 $
Chalet · 2 221 $/m² · 94,1 m² · constr. 2016 · terrain 12 613,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 613,9 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
138 800 $
Rôle antérieur 76 400 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184090541500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
76 400 $
ID provincial
52095184090541500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 25 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2025-01-29 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 840 $ Poids 10 % |
| 2 | 657, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 181 $/m²) 78,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +24 650 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 294 $ Poids 8 % |
| 3 | 980, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-03-24 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (3 337 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 369 858 $ Poids 5 % |
| 4 | 611, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +12 405 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 224 764 $ Poids 4 % |
| 5 | 269, rue Gemme, Mandeville 2026-05-21 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −35 960 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 464 715 $ Poids 4 % |
| 6 | 50, Chemin Victoria, Mandeville 2025-01-27 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (3 261 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +18 424 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 367 213 $ Poids 2 % |
| 7 | 560, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-09-30 · 2.4 km · Vendu 377 000 $ (3 434 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie −26 953 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 463 805 $ Poids 2 % |
| 8 | 560, Chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-04-29 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 277 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −17 873 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 341 $ Poids 1 % |
| 9 | 120, chemin du Lac-Creux, Mandeville 2024-06-03 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (483 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 56 018 $ Poids 1 % |
| 10 | 1091, chemin du Lac Mandeville, Mandeville 2024-11-18 · 2.8 km · Vendu 382 000 $ (3 441 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 517 $ · Ajust. superficie −29 080 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 465 637 $ Poids 1 % |
| 11 | 499, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-10-08 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (2 021 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +10 107 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 231 404 $ Poids 0 % |
| 12 | 44, Chemin de l'Aqueduc, Mandeville 2025-11-24 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 920 $ Poids 0 % |