577 Chemin LAC-MANDEVILLE · Mandeville
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 129,9 m² · constr. 1959 · terrain 1 566 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 566 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 180 100 $ +91.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
193609829600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
52095193609829600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
256 800 $
$/m² médian
2 275
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 79 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-11-28 · 246 m · Vendu 235 000 $ (1 751 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 263 560 $ Poids 81 % |
| 2 | 515, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-12-02 · 160 m · Vendu 365 000 $ (3 047 $/m²) 119,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +15 386 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 420 076 $ Poids 77 % |
| 3 | 121, Chemin du Dr Gingras, Mandeville 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 770 $/m²) 145,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −30 158 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 259 $ Poids 14 % |
| 4 | 269, rue Gemme, Mandeville 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +35 960 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 460 134 $ Poids 14 % |
| 5 | 221, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-10-07 · 1.8 km · Vendu 689 000 $ (5 284 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 823 237 $ Poids 9 % |
| 6 | 151, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2024-09-10 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (5 450 $/m²) 121,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +23 980 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 751 133 $ Poids 9 % |
| 7 | 495, Lac Deligny, Mandeville 2025-10-30 · 2.7 km · Vendu 256 800 $ (1 797 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 796 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 243 235 $ Poids 3 % |
| 8 | 450, chemin du Lac-Deligny Est, Mandeville 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (2 462 $/m²) 138,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 356 282 $ Poids 2 % |
| 9 | 355, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-03-28 · 2.3 km · Vendu 620 000 $ (4 379 $/m²) 141,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie −25 614 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 696 900 $ Poids 2 % |
| 10 | 865, Chemin Charpentier, Mandeville 2025-10-09 · 3.0 km · Vendu 364 000 $ (3 154 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +22 868 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 407 857 $ Poids 1 % |
| 11 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −19 268 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 277 470 $ Poids 1 % |
| 12 | 315, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-21 · 3.0 km · Vendu 231 500 $ (2 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie +20 322 $ · Ajust. âge +4 630 $ | 268 665 $ Poids 1 % |