Chemin LAC-MANDEVILLE · Mandeville
Valeur estimée
348 600 $
Autre · terrain 1 244,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,9 m²
Frontage
2,1 m
CUBF
7639
Usage
Autres parcs
Valeur au rôle 2026 — composition
22 400 $
Rôle antérieur 12 300 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
193710618500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
12 300 $
ID provincial
52095193710618500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
256 800 $
$/m² médian
2 275
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 67 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551 and 567, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2026-05-15 · 144 m · Vendu 648 000 $ Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 171 $ Poids 67 % |
| 2 | 515, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-12-02 · 275 m · Vendu 365 000 $ (3 047 $/m²) 119,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 390 $ Poids 57 % |
| 3 | 568, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-11-28 · 272 m · Vendu 235 000 $ (1 751 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 750 $ Poids 57 % |
| 4 | 40, Chemin du Lac-Deligny Est, Mandeville 2025-05-15 · 104 m · Vendu 504 500 $ Ajust. marché +45 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 584 $ Poids 44 % |
| 5 | 331, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-06-13 · 967 m · Vendu 294 000 $ (3 356 $/m²) 87,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 277 $ Poids 31 % |
| 6 | 499, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-10-08 · 317 m · Vendu 170 000 $ (2 021 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 297 $ Poids 26 % |
| 7 | 199, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (4 440 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 21 % |
| 8 | 980, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 337 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 844 $ Poids 20 % |
| 9 | 1335, Chemin du Lac Mandeville, Mandeville 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 327 500 $ (5 504 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 847 $ Poids 19 % |
| 10 | 411, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-07-04 · 606 m · Vendu 365 000 $ (4 176 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 072 $ Poids 17 % |
| 11 | 269, rue Gemme, Mandeville 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 16 % |
| 12 | 121, Chemin du Dr Gingras, Mandeville 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 770 $/m²) 145,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 417 $ Poids 15 % |