Chemin LAC-MANDEVILLE · Mandeville

Valeur estimée

348 600 $

Autre · 1 739 $/m² · 200,5 m² · constr. 2001 · terrain 200 475,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 348 600 $

P10 229 000 $P90 650 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

200,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

200 475,2 m²

Frontage

113 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

204 000 $

94 %

Terrain 190 800 $Bâtiment 13 200 $

Rôle antérieur 153 300 $ +33.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

193824236200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2001

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

190 800 $

Valeur bâtiment

13 200 $

Rôle antérieur

153 300 $

ID provincial

52095193824236200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

293 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

450 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

364 000 $

$/m² médian

3 100

Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur

Position dans Mandeville

P67

Vaut plus que 67 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021224 400 $

2022247 600 $+10 %

2023245 300 $-1 %

2024279 500 $+14 %

2025297 300 $+6 %

2026293 500 $-1 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1152, chemin du Lac-Deligny Ouest, Mandeville

2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (1 781 $/m²)

224 m² · constr. 1945

Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −20 930 $ · Ajust. âge +39 900 $

450 918 $

Poids 16 %

1201, chemin du Lac-Deligny ouest, Mandeville

2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 296 000 $ (1 823 $/m²)

162,4 m² · constr. 1963

Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie +34 722 $ · Ajust. âge +29 600 $

418 063 $

Poids 11 %

653, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville

2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 138 940 $ (780 $/m²)

178,1 m² · constr. 1980

Ajust. marché +25 810 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge +13 894 $

187 381 $

Poids 4 %

06 — Suivi

Chemin LAC-MANDEVILLE · Mandeville

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