1152 Chemin LAC-DELIGNY OUEST · Mandeville
Valeur estimée
345 800 $
Unifamiliale · 2 094 $/m² · 165,1 m² · constr. 1945 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
80,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 147 200 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
194001387500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
52095194001387500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 66 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, chemin du Lac-Deligny ouest, Mandeville 2024-11-25 · 383 m · Vendu 296 000 $ (1 823 $/m²) 162,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 329 562 $ Poids 41 % |
| 2 | 121, Chemin du Dr Gingras, Mandeville 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 770 $/m²) 145,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +36 189 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 576 606 $ Poids 8 % |
| 3 | 495, Lac Deligny, Mandeville 2025-10-30 · 2.5 km · Vendu 256 800 $ (1 797 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 796 $ · Ajust. superficie +19 947 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 274 863 $ Poids 4 % |
| 4 | 653, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 138 940 $ (780 $/m²) 178,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 810 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge −13 894 $ | 145 785 $ Poids 3 % |
| 5 | 450, chemin du Lac-Deligny Est, Mandeville 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (2 462 $/m²) 138,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +33 237 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 375 813 $ Poids 2 % |
| 6 | 355, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-03-28 · 2.6 km · Vendu 620 000 $ (4 379 $/m²) 141,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie +51 448 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 773 963 $ Poids 1 % |
| 7 | 568, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (1 751 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +27 055 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 277 929 $ Poids 0 % |