Chemin LAC-DELIGNY · Mandeville
Valeur estimée
164 700 $
Chalet · 1 853 $/m² · 88,9 m² · constr. 1940 · terrain 11 251,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 251,2 m²
Frontage
113 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
75 700 $
Rôle antérieur 50 900 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
194093832900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
35 600 $
Rôle antérieur
50 900 $
ID provincial
52095194093832900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 9 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 181 $/m²) 78,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 380 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 024 $ Poids 28 % |
| 2 | 575, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (7 962 $/m²) 74,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +58 920 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 597 360 $ Poids 17 % |
| 3 | 611, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 186 519 $ Poids 16 % |
| 4 | 50, Chemin Victoria, Mandeville 2025-01-27 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 261 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 304 734 $ Poids 10 % |
| 5 | 101, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2025-01-29 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 619 $ Poids 8 % |
| 6 | 199, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (4 440 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 853 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 345 228 $ Poids 8 % |
| 7 | 980, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-03-24 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (3 337 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 181 $ Poids 1 % |
| 8 | 871, 2e avenue du Lac Long, Mandeville 2025-03-14 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 481 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 405 $ Poids 1 % |
| 9 | 840, Landry, Mandeville 2025-02-14 · 3.2 km · Vendu 324 000 $ (3 045 $/m²) 106,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie −26 645 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 325 550 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, chemin du Lac-McGrey, Mandeville 2025-06-16 · 3.7 km · Vendu 158 000 $ (2 026 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 047 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 166 287 $ Poids 0 % |
| 11 | 499, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-10-08 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (2 021 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 192 148 $ Poids 0 % |
| 12 | 120, chemin du Lac-Creux, Mandeville 2024-06-03 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (483 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 761 $ Poids 0 % |