50 Chemin GOUVERNEMENT · Mandeville
Valeur estimée
313 800 $
Chalet · 3 141 $/m² · 99,9 m² · constr. 1973 · terrain 228 852,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
228 852,5 m²
Frontage
152,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 178 800 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
194124733100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
52095194124733100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±144.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 154
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 56 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 128 000 $ (1 126 $/m²) 113,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 144 879 $ Poids 17 % |
| 2 | 865, Chemin Charpentier, Mandeville 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 364 000 $ (3 154 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −24 445 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 386 024 $ Poids 11 % |
| 3 | 829, chemin du Lac-Long, Mandeville 2025-07-28 · 3.0 km · Vendu 370 637 $ (3 403 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 554 $ · Ajust. superficie −15 316 $ · Ajust. âge −7 413 $ | 367 463 $ Poids 1 % |
| 4 | 611, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-02-03 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +18 255 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 209 163 $ Poids 1 % |
| 5 | 101, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2025-01-29 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 243 663 $ Poids 1 % |
| 6 | 871, 2e avenue du Lac Long, Mandeville 2025-03-14 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 481 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 251 924 $ Poids 1 % |
| 7 | 560, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-09-30 · 3.0 km · Vendu 377 000 $ (3 434 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie −16 996 $ · Ajust. âge +5 655 $ | 441 717 $ Poids 1 % |
| 8 | 840, Landry, Mandeville 2025-02-14 · 3.2 km · Vendu 324 000 $ (3 045 $/m²) 106,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie −9 897 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 384 418 $ Poids 1 % |
| 9 | 50, Chemin Victoria, Mandeville 2025-01-27 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (3 261 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +27 880 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 353 719 $ Poids 0 % |
| 10 | 269, rue Gemme, Mandeville 2026-05-21 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 366 $ Poids 0 % |
| 11 | 560, Chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-04-29 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 277 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −11 270 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 301 694 $ Poids 0 % |
| 12 | 120, chemin du Lac-Creux, Mandeville 2024-06-03 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (483 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 418 $ Poids 0 % |