98 Chemin HUGO · Mandeville
Valeur estimée
395 400 $
Chalet · 3 417 $/m² · 115,7 m² · constr. 2011 · terrain 25 890,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 890,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
285 400 $
Rôle antérieur 159 200 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
194330170000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
52095194330170000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 601
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 79 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, chemin du Lac-Long, Mandeville 2025-07-28 · 2.8 km · Vendu 370 637 $ (3 403 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 554 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge +37 064 $ | 438 827 $ Poids 2 % |
| 2 | 880, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2026-01-12 · 3.1 km · Vendu 128 000 $ (1 126 $/m²) 113,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 153 772 $ Poids 1 % |
| 3 | 840, Landry, Mandeville 2025-02-14 · 2.9 km · Vendu 324 000 $ (3 045 $/m²) 106,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie +14 160 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 431 154 $ Poids 1 % |
| 4 | 865, Chemin Charpentier, Mandeville 2025-10-09 · 3.4 km · Vendu 364 000 $ (3 154 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 434 602 $ Poids 1 % |
| 5 | 142, chemin du Lac-Creux, Mandeville 2026-05-26 · 3.5 km · Vendu 699 900 $ (5 756 $/m²) 121,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −16 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 746 $ Poids 0 % |
| 6 | 157, Chemin du Lac Creux, Mandeville 2024-11-22 · 3.6 km · Vendu 574 900 $ (4 534 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 146 $ · Ajust. superficie −25 163 $ · Ajust. âge −25 870 $ | 636 012 $ Poids 0 % |
| 7 | 120, chemin du Lac-Creux, Mandeville 2024-06-03 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (483 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 59 985 $ Poids 0 % |