655 Chemin LAC-DELIGNY · Mandeville
Valeur estimée
498 100 $
Autre · 4 279 $/m² · 116,4 m² · constr. 1981 · terrain 3 656,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 656,5 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
481 600 $
Rôle antérieur 244 900 $ +96.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
203973840600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
52095203973840600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 91 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, Chemin Charpentier, Mandeville 2025-10-09 · 736 m · Vendu 364 000 $ (3 154 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 426 606 $ Poids 63 % |
| 2 | 880, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2026-01-12 · 880 m · Vendu 128 000 $ (1 126 $/m²) 113,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 154 166 $ Poids 62 % |
| 3 | 269, rue Gemme, Mandeville 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 482 514 $ Poids 55 % |
| 4 | 560, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-09-30 · 485 m · Vendu 377 000 $ (3 434 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge +20 735 $ | 485 124 $ Poids 32 % |
| 5 | 450, chemin du Lac-Deligny Est, Mandeville 2025-06-20 · 824 m · Vendu 340 000 $ (2 462 $/m²) 138,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −26 713 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 375 363 $ Poids 29 % |
| 6 | 101, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 268 230 $ Poids 21 % |
| 7 | 560, Chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-04-29 · 494 m · Vendu 250 000 $ (2 277 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 330 478 $ Poids 20 % |
| 8 | 151, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2024-09-10 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 450 $/m²) 121,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 714 345 $ Poids 20 % |
| 9 | 221, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (5 284 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie −36 986 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 859 917 $ Poids 17 % |
| 10 | 515, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-12-02 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (3 047 $/m²) 119,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 428 711 $ Poids 1 % |
| 11 | 568, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (1 751 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −15 585 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 665 $ Poids 1 % |
| 12 | 131, chemin du Lac-Lewis, Saint-Didace 2026-03-30 · 3.5 km · Vendu 249 900 $ (2 303 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 085 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge +21 242 $ | 299 324 $ Poids 0 % |