656 Chemin LAC-DELIGNY · Mandeville
Valeur estimée
288 700 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 77,3 m² · constr. 1984 · terrain 4 833,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 833,3 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 135 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
203994198100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
52095203994198100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 49 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2026-05-29 · 485 m · Vendu 590 000 $ (7 962 $/m²) 74,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 551 179 $ Poids 86 % |
| 2 | 657, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-08-12 · 122 m · Vendu 250 000 $ (3 181 $/m²) 78,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 258 577 $ Poids 73 % |
| 3 | 611, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-02-03 · 293 m · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 195 445 $ Poids 47 % |
| 4 | 199, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 440 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 602 $ Poids 41 % |
| 5 | 50, Chemin Victoria, Mandeville 2025-01-27 · 620 m · Vendu 270 000 $ (3 261 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 331 721 $ Poids 40 % |
| 6 | 281, Rue Gemme, Mandeville 2024-04-18 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 123 472 $ Poids 9 % |
| 7 | 980, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-03-24 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (3 337 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −16 018 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 825 $ Poids 1 % |
| 8 | 499, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-10-08 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (2 021 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −6 873 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 424 $ Poids 0 % |
| 9 | 871, 2e avenue du Lac Long, Mandeville 2025-03-14 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 481 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −16 621 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 236 267 $ Poids 0 % |
| 10 | 814, 4ième avenue du Lac-Long, Mandeville 2025-10-22 · 3.6 km · Vendu 199 000 $ (3 184 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +23 562 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 258 911 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, chemin des Épinettes, Saint-Didace 2024-12-16 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (2 334 $/m²) 81,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 202 659 $ Poids 0 % |
| 12 | 411, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2024-07-04 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (4 176 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −21 090 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 429 532 $ Poids 0 % |