901 Chemin LAC-DELIGNY · Mandeville
Valeur estimée
293 100 $
Unifamiliale · 2 445 $/m² · 119,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 658,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 658,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 110 400 $ +102.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
204021208500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
52095204021208500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 51 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2026-01-12 · 181 m · Vendu 128 000 $ (1 126 $/m²) 113,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 146 536 $ Poids 84 % |
| 2 | 865, Chemin Charpentier, Mandeville 2025-10-09 · 427 m · Vendu 364 000 $ (3 154 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 368 426 $ Poids 72 % |
| 3 | 269, rue Gemme, Mandeville 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 545 $ Poids 15 % |
| 4 | 560, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 377 000 $ (3 434 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie +17 339 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 432 698 $ Poids 13 % |
| 5 | 495, Lac Deligny, Mandeville 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 256 800 $ (1 797 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 796 $ · Ajust. superficie −20 666 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 234 249 $ Poids 13 % |
| 6 | 450, chemin du Lac-Deligny Est, Mandeville 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 462 $/m²) 138,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −22 404 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 311 672 $ Poids 10 % |
| 7 | 101, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2025-01-29 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +20 382 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 238 744 $ Poids 8 % |
| 8 | 560, Chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-04-29 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 277 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 295 713 $ Poids 8 % |
| 9 | 151, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2024-09-10 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (5 450 $/m²) 121,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 723 882 $ Poids 8 % |
| 10 | 221, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-10-07 · 2.0 km · Vendu 689 000 $ (5 284 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie −27 740 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 731 364 $ Poids 6 % |
| 11 | 355, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (4 379 $/m²) 141,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie −47 507 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 675 008 $ Poids 2 % |
| 12 | 829, chemin du Lac-Long, Mandeville 2025-07-28 · 3.0 km · Vendu 370 637 $ (3 403 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 554 $ · Ajust. superficie +18 719 $ · Ajust. âge −37 064 $ | 371 847 $ Poids 1 % |