80 Chemin LAC-LONG · Mandeville
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 135,5 m² · constr. 1980 · terrain 15 948,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 948,6 m²
Frontage
159,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 192 800 $ +86.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
204082836800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
52095204082836800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 79 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2026-01-12 · 559 m · Vendu 128 000 $ (1 126 $/m²) 113,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 164 917 $ Poids 51 % |
| 2 | 865, Chemin Charpentier, Mandeville 2025-10-09 · 866 m · Vendu 364 000 $ (3 154 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +31 700 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 454 909 $ Poids 40 % |
| 3 | 495, Lac Deligny, Mandeville 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 256 800 $ (1 797 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 796 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 248 267 $ Poids 27 % |
| 4 | 450, chemin du Lac-Deligny Est, Mandeville 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 462 $/m²) 138,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 875 $ Poids 19 % |
| 5 | 560, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 377 000 $ (3 434 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie +44 121 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 516 029 $ Poids 11 % |
| 6 | 121, Chemin du Dr Gingras, Mandeville 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (3 770 $/m²) 145,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −19 602 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 534 564 $ Poids 10 % |
| 7 | 269, rue Gemme, Mandeville 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +47 210 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 518 634 $ Poids 9 % |
| 8 | 560, Chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-04-29 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 277 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +29 258 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 350 972 $ Poids 7 % |
| 9 | 221, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-10-07 · 2.1 km · Vendu 689 000 $ (5 284 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 910 377 $ Poids 5 % |
| 10 | 151, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2024-09-10 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (5 450 $/m²) 121,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +39 240 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 766 393 $ Poids 5 % |
| 11 | 1201, chemin du Lac-Deligny ouest, Mandeville 2024-11-25 · 2.0 km · Vendu 296 000 $ (1 823 $/m²) 162,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie −24 515 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 354 386 $ Poids 4 % |
| 12 | 355, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (4 379 $/m²) 141,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 755 660 $ Poids 4 % |