475 Chemin LAC-DELIGNY · Mandeville
Valeur estimée
372 200 $
Autre · 3 415 $/m² · 109 m² · constr. 1960 · terrain 3 305,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 305,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 127 700 $ +100.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
213817121300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
97 100 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
52095213817121300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 75 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Gemme, Mandeville 2026-05-21 · 734 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 420 398 $ Poids 76 % |
| 2 | 560, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-09-30 · 402 m · Vendu 377 000 $ (3 434 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 432 835 $ Poids 35 % |
| 3 | 865, Chemin Charpentier, Mandeville 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 364 000 $ (3 154 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 376 716 $ Poids 32 % |
| 4 | 880, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 128 000 $ (1 126 $/m²) 113,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 150 001 $ Poids 29 % |
| 5 | 101, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 239 800 $ Poids 27 % |
| 6 | 560, Chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-04-29 · 433 m · Vendu 250 000 $ (2 277 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 295 804 $ Poids 22 % |
| 7 | 151, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2024-09-10 · 999 m · Vendu 660 000 $ (5 450 $/m²) 121,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −32 973 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 694 180 $ Poids 19 % |
| 8 | 221, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-10-07 · 843 m · Vendu 689 000 $ (5 284 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie −56 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 467 $ Poids 15 % |
| 9 | 131, chemin du Lac-Lewis, Saint-Didace 2026-03-30 · 2.8 km · Vendu 249 900 $ (2 303 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 085 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge −4 998 $ | 264 563 $ Poids 3 % |
| 10 | 515, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-12-02 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (3 047 $/m²) 119,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −16 452 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 390 063 $ Poids 2 % |
| 11 | 1901, Chemin du Lac Thomas Ouest, Saint-Didace 2024-07-03 · 3.2 km · Vendu 910 000 $ (7 564 $/m²) 120,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +149 767 $ · Ajust. superficie −42 739 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 926 028 $ Poids 0 % |
| 12 | 531, chemin des Harfangs des Neiges, Saint-Didace 2026-08-14 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 396 750 $ Poids 0 % |