450 Chemin LAC-DELIGNY · Mandeville
Valeur estimée
312 700 $
Chalet · 2 264 $/m² · 138,1 m² · constr. 1960 · terrain 5 001,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 001,5 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 85 400 $ +156.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
213826522700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
85 400 $
ID provincial
52095213826522700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 154
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 56 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, Lac Deligny, Mandeville 2025-10-30 · 174 m · Vendu 256 800 $ (1 797 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 796 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 250 603 $ Poids 79 % |
| 2 | 450, chemin du Lac-Deligny Est, Mandeville 2025-06-20 · 1 m · Vendu 340 000 $ (2 462 $/m²) 138,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 076 $ Poids 68 % |
| 3 | 269, rue Gemme, Mandeville 2026-05-21 · 786 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +52 433 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 478 857 $ Poids 42 % |
| 4 | 121, Chemin du Dr Gingras, Mandeville 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 770 $/m²) 145,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −14 702 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 715 $ Poids 35 % |
| 5 | 221, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-10-07 · 910 m · Vendu 689 000 $ (5 284 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie +20 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 346 $ Poids 25 % |
| 6 | 355, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-03-28 · 403 m · Vendu 620 000 $ (4 379 $/m²) 141,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 714 852 $ Poids 20 % |
| 7 | 865, Chemin Charpentier, Mandeville 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 364 000 $ (3 154 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +35 801 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 422 610 $ Poids 18 % |
| 8 | 151, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2024-09-10 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 450 $/m²) 121,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +46 325 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 773 478 $ Poids 17 % |
| 9 | 880, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 128 000 $ (1 126 $/m²) 113,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie +13 734 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 166 381 $ Poids 15 % |
| 10 | 568, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (1 751 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 271 914 $ Poids 3 % |
| 11 | 515, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-12-02 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (3 047 $/m²) 119,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +27 878 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 434 393 $ Poids 2 % |
| 12 | 1201, chemin du Lac-Deligny ouest, Mandeville 2024-11-25 · 2.5 km · Vendu 296 000 $ (1 823 $/m²) 162,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie −22 145 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 327 156 $ Poids 2 % |