600 Chemin LAC-LONG · Mandeville
Valeur estimée
673 900 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 147,7 m² · constr. 2008 · terrain 5 356,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 356,4 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 000 $
Rôle antérieur 482 600 $ +91.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
214188631500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
653 700 $
Rôle antérieur
482 600 $
ID provincial
52095214188631500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±65.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 97 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, Lac Deligny, Mandeville 2025-10-30 · 3.2 km · Vendu 256 800 $ (1 797 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 796 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 909 $ Poids 1 % |
| 2 | 450, chemin du Lac-Deligny Est, Mandeville 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (2 462 $/m²) 138,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 413 893 $ Poids 1 % |
| 3 | 231, chemin des Tamias, Saint-Didace 2025-10-09 · 3.5 km · Vendu 535 000 $ (3 948 $/m²) 135,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +24 085 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 597 959 $ Poids 0 % |
| 4 | 201, chemin des Tamias, Saint-Didace 2025-08-27 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (872 $/m²) 143,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 127 866 $ Poids 0 % |
| 5 | 1201, chemin du Lac-Deligny ouest, Mandeville 2024-11-25 · 3.5 km · Vendu 296 000 $ (1 823 $/m²) 162,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 369 944 $ Poids 0 % |
| 6 | 121, Chemin du Dr Gingras, Mandeville 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (3 770 $/m²) 145,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 634 559 $ Poids 0 % |
| 7 | 355, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-03-28 · 3.6 km · Vendu 620 000 $ (4 379 $/m²) 141,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 859 869 $ Poids 0 % |
| 8 | 440, Chemin des Castors, Saint-Didace 2026-04-02 · 4.0 km · Vendu 354 000 $ (2 496 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 411 136 $ Poids 0 % |
| 9 | 221, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-10-07 · 3.9 km · Vendu 689 000 $ (5 284 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie +45 704 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 942 608 $ Poids 0 % |
| 10 | 151, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2024-09-10 · 3.9 km · Vendu 660 000 $ (5 450 $/m²) 121,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +72 486 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 849 138 $ Poids 0 % |