620 Chemin LAC-LONG · Mandeville
Valeur estimée
303 800 $
Chalet · 3 496 $/m² · 86,9 m² · constr. 1955 · terrain 2 210,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 210,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 193 700 $ +88.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
214189430300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
52095214189430300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 54 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, 2e avenue du Lac Long, Mandeville 2025-03-14 · 812 m · Vendu 225 000 $ (2 481 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 227 924 $ Poids 40 % |
| 2 | 770, chemin du Lac-Rouge, Saint-Didace 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 412 000 $ (4 128 $/m²) 99,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −26 627 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 378 194 $ Poids 8 % |
| 3 | 657, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-08-12 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (3 181 $/m²) 78,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 844 $ Poids 2 % |
| 4 | 3, chemin du Lac-McGrey, Mandeville 2025-06-16 · 2.7 km · Vendu 158 000 $ (2 026 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 047 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 164 261 $ Poids 2 % |
| 5 | 50, Chemin Victoria, Mandeville 2025-01-27 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (3 261 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 308 224 $ Poids 2 % |
| 6 | 611, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-02-03 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 184 502 $ Poids 1 % |
| 7 | 575, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 590 000 $ (7 962 $/m²) 74,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +50 958 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 589 398 $ Poids 1 % |
| 8 | 250, chemin du Lac-Rouge, Saint-Didace 2024-11-28 · 2.8 km · Vendu 580 000 $ (7 342 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +29 000 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 664 141 $ Poids 1 % |
| 9 | 170, chemin des Oeillets, Saint-Didace 2024-09-27 · 2.8 km · Vendu 495 000 $ (5 082 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −26 681 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 518 683 $ Poids 1 % |
| 10 | 10, Chemin des Tamias, Saint-Didace 2025-10-20 · 3.6 km · Vendu 398 000 $ (3 845 $/m²) 103,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie −31 917 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 363 163 $ Poids 0 % |
| 11 | 199, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2026-07-10 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (4 440 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 413 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 365 163 $ Poids 0 % |
| 12 | 101, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2025-01-29 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −12 751 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 212 611 $ Poids 0 % |