7 Avenue SOURCES · Mandeville
Valeur estimée
259 900 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 74,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 800 $
Rôle antérieur 107 300 $ +100.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
214295789200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
52095214295789200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 43 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 814, 4ième avenue du Lac-Long, Mandeville 2025-10-22 · 333 m · Vendu 199 000 $ (3 184 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +19 582 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 246 971 $ Poids 50 % |
| 2 | 3, chemin du Lac-McGrey, Mandeville 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 158 000 $ (2 026 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 047 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 152 006 $ Poids 7 % |
| 3 | 250, chemin du Lac-Rouge, Saint-Didace 2024-11-28 · 2.5 km · Vendu 580 000 $ (7 342 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −15 418 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 619 723 $ Poids 3 % |
| 4 | 657, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-08-12 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (3 181 $/m²) 78,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 244 601 $ Poids 0 % |
| 5 | 50, Chemin Victoria, Mandeville 2025-01-27 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (3 261 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 316 845 $ Poids 0 % |
| 6 | 575, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 590 000 $ (7 962 $/m²) 74,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 541 226 $ Poids 0 % |
| 7 | 611, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-02-03 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 186 323 $ Poids 0 % |
| 8 | 217, chemin Alexandre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (3 834 $/m²) 62,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +23 387 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 278 834 $ Poids 0 % |
| 9 | 203, boulevard Alexandre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-10 · 3.8 km · Vendu 85 000 $ (1 023 $/m²) 83,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 89 511 $ Poids 0 % |