871 2E AVENUE DU LAC-LONG · Mandeville
Valeur estimée
303 300 $
Chalet · 3 333 $/m² · 91 m² · constr. 1986 · terrain 1 626,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 626,9 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 122 200 $ +85.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
224216195200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
52095224216195200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 54 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, 2e avenue du Lac Long, Mandeville 2025-03-14 · 15 m · Vendu 225 000 $ (2 481 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 509 $ Poids 56 % |
| 2 | 829, chemin du Lac-Long, Mandeville 2025-07-28 · 154 m · Vendu 370 637 $ (3 403 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 554 $ · Ajust. superficie −30 461 $ · Ajust. âge +16 679 $ | 376 409 $ Poids 38 % |
| 3 | 840, Landry, Mandeville 2025-02-14 · 115 m · Vendu 324 000 $ (3 045 $/m²) 106,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie −23 447 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 391 927 $ Poids 33 % |
| 4 | 770, chemin du Lac-Rouge, Saint-Didace 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 412 000 $ (4 128 $/m²) 99,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −18 164 $ · Ajust. âge −14 420 $ | 413 437 $ Poids 11 % |
| 5 | 3, chemin du Lac-McGrey, Mandeville 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 158 000 $ (2 026 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 047 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 174 734 $ Poids 4 % |
| 6 | 170, chemin des Oeillets, Saint-Didace 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (5 082 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −16 263 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 529 102 $ Poids 4 % |
| 7 | 250, chemin du Lac-Rouge, Saint-Didace 2024-11-28 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ (7 342 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +44 051 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 679 192 $ Poids 3 % |
| 8 | 657, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-08-12 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (3 181 $/m²) 78,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +19 720 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 282 864 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, Chemin des Tamias, Saint-Didace 2025-10-20 · 3.6 km · Vendu 398 000 $ (3 845 $/m²) 103,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie −24 034 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 371 046 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, Chemin Victoria, Mandeville 2025-01-27 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (3 261 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 356 758 $ Poids 0 % |
| 11 | 203, boulevard Alexandre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-10 · 3.7 km · Vendu 85 000 $ (1 023 $/m²) 83,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 102 046 $ Poids 0 % |
| 12 | 611, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-02-03 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 210 912 $ Poids 0 % |