102-114 Rang BORD-DE-L'EAU · Saint-David
Valeur estimée
934 300 $
Autre · constr. 2016 · terrain 546 200,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 200,6 m²
Frontage
429,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 898 900 $
Rôle antérieur 2 250 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519191983200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 740 100 $
Valeur bâtiment
1 158 800 $
Rôle antérieur
2 250 200 $
ID provincial
53005519191983200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 159 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David
Vaut plus que 99 % des 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, rang du Bord-deL'Eau Ouest, Yamaska 2026-10-16 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (2 949 $/m²) 159,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 517 000 $ Poids 23 % |
| 2 | 230, rang du Bord-de-L'Eau, Saint-Aimé 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 529 500 $ Ajust. marché +21 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 997 $ Poids 10 % |
| 3 | 6, rue de la Rivière-David, Saint-David 2026-06-04 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 715 $ Poids 3 % |
| 4 | 226, rang du Bord-de-l'Eau, Saint-David 2024-12-03 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 110 $ Poids 3 % |
| 5 | 230, rang du Bord-de-l'Eau, Yamaska 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (911 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 149 $ Poids 2 % |
| 6 | 48, rue Principale, Saint-David 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 142 661 $ (967 $/m²) 147,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 266 $ | 168 707 $ Poids 1 % |
| 7 | 21, rue St-Charles, Saint-David 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 349 000 $ (3 196 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 388 301 $ Poids 1 % |
| 8 | 105, rue Principale, Saint-David 2026-05-20 · 3.1 km · Vendu 259 397 $ (2 267 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 940 $ | 288 608 $ Poids 1 % |
| 9 | 81, rue Principale, Saint-David 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 264 000 $ (1 823 $/m²) 144,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 312 200 $ Poids 1 % |
| 10 | 28, 2e Rang, Saint-David 2025-05-02 · 3.0 km · Vendu 374 000 $ (3 785 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 444 822 $ Poids 1 % |
| 11 | 130, rue Principale, Saint-David 2026-08-19 · 3.3 km · Vendu 584 000 $ (4 646 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 000 $ Poids 1 % |
| 12 | 135, rue Principale, Saint-David 2026-08-13 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 429 000 $ Poids 1 % |