Rang SAINTE-CECILE · Saint-David
Valeur estimée
450 000 $
Autre · terrain 592 186 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
592 186 m²
Frontage
653 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 153 400 $
Rôle antérieur 918 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548517914600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 153 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
918 900 $
ID provincial
53005548517914600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David
Vaut plus que 56 % des 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rang Sainte-Cécile, Saint-David 2026-06-25 · 690 m · Vendu 190 000 $ (1 331 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 56 % |
| 2 | 495, rang Sainte-Cécile, Saint-David 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 260 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 27 % |
| 3 | 395, rang Sainte-Cécile, Saint-David 2024-09-11 · 751 m · Vendu 272 500 $ Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 476 $ Poids 19 % |
| 4 | 171, Rang Caroline, Saint-David 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 14 % |
| 5 | Petit rang, Saint-David 2025-05-21 · 2.6 km · Vendu 171 300 $ Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 608 $ Poids 2 % |
| 6 | 91, 4e Rang Nord, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-11-12 · 3.1 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 680 $ Poids 1 % |
| 7 | 71, rue de l'Église Nord, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-10-22 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 0 % |
| 8 | 96, 4ième Rang Nord, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-02-14 · 3.6 km · Vendu 102 000 $ Ajust. marché +19 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 076 $ Poids 0 % |
| 9 | 792, Petit Rang, Saint-Guillaume 2025-06-25 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (2 686 $/m²) 178,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 636 $ Poids 0 % |
| 10 | 103, 4ième Rang Nord, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-04-04 · 3.9 km · Vendu 135 000 $ (979 $/m²) 137,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 956 $ Poids 0 % |
| 11 | 244, 2e Rang, Saint-David 2025-12-16 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 874 $ Poids 0 % |