274 Rang SAINTE-CECILE · Saint-David
Valeur estimée
313 200 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 113,8 m² · constr. 1963 · terrain 6 402,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 402,6 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 96 700 $ +102.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548761584600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
97 900 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
53005548761584600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David
Vaut plus que 36 % des 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Rang Caroline, Saint-David 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 553 803 $ Poids 12 % |
| 2 | 244, 2e Rang, Saint-David 2025-12-16 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +11 249 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 126 623 $ Poids 1 % |
| 3 | 6, rue de la Rivière-David, Saint-David 2026-06-04 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 253 655 $ Poids 0 % |
| 4 | 21, rue St-Charles, Saint-David 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 349 000 $ (3 196 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge −29 665 $ | 331 087 $ Poids 0 % |
| 5 | 28, 2e Rang, Saint-David 2025-05-02 · 3.8 km · Vendu 374 000 $ (3 785 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +28 391 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 398 412 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, rue de la Rivière-David, Saint-David 2024-04-23 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 185 652 $ Poids 0 % |
| 7 | 105, rue Principale, Saint-David 2026-05-20 · 4.2 km · Vendu 259 397 $ (2 267 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 271 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge −20 752 $ | 241 236 $ Poids 0 % |
| 8 | 130, rue Principale, Saint-David 2026-08-19 · 4.3 km · Vendu 584 000 $ (4 646 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 644 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 497 956 $ Poids 0 % |
| 9 | 135, rue Principale, Saint-David 2026-08-13 · 4.4 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 373 337 $ Poids 0 % |
| 10 | 400, Rang 2e, Saint-David 2024-04-16 · 4.0 km · Vendu 122 280 $ (936 $/m²) 130,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 963 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge +12 228 $ | 155 565 $ Poids 0 % |
| 11 | 146, rue Principale, Saint-David 2026-05-19 · 4.4 km · Vendu 460 000 $ (4 554 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +29 149 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 949 $ Poids 0 % |
| 12 | 133, rue Principale, Saint-David 2025-03-25 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 372 651 $ Poids 0 % |