226 Rang SAINT-PATRICE · Saint-David
Valeur estimée
264 100 $
Unifamiliale · 2 156 $/m² · 122,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 933,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 933,8 m²
Frontage
78,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 900 $
Rôle antérieur 109 500 $ +86.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549043266500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
53005549043266500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David
Vaut plus que 25 % des 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de la Rivière-David, Saint-David 2026-06-04 · 446 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +22 680 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 263 046 $ Poids 62 % |
| 2 | 21, rue St-Charles, Saint-David 2026-06-19 · 946 m · Vendu 349 000 $ (3 196 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +21 253 $ · Ajust. âge −31 410 $ | 343 244 $ Poids 55 % |
| 3 | 105, rue Principale, Saint-David 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 259 397 $ (2 267 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 271 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge −22 049 $ | 249 802 $ Poids 51 % |
| 4 | 130, rue Principale, Saint-David 2026-08-19 · 1.4 km · Vendu 584 000 $ (4 646 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 518 166 $ Poids 43 % |
| 5 | 135, rue Principale, Saint-David 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 457 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 387 257 $ Poids 31 % |
| 6 | 81, rue Principale, Saint-David 2025-06-25 · 988 m · Vendu 264 000 $ (1 823 $/m²) 144,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie −20 329 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 254 911 $ Poids 26 % |
| 7 | 28, 2e Rang, Saint-David 2025-05-02 · 784 m · Vendu 374 000 $ (3 785 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +44 857 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 414 879 $ Poids 26 % |
| 8 | 146, rue Principale, Saint-David 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 554 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +48 960 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 468 761 $ Poids 22 % |
| 9 | 133, rue Principale, Saint-David 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +17 437 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 384 568 $ Poids 21 % |
| 10 | 18, rue de la Rivière-David, Saint-David 2024-04-23 · 476 m · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 191 063 $ Poids 14 % |
| 11 | 116, Rue Principale, Saint-David 2024-05-10 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (1 604 $/m²) 135,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge −14 170 $ | 233 578 $ Poids 11 % |
| 12 | 171, Rang Caroline, Saint-David 2026-06-08 · 4.1 km · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 571 824 $ Poids 0 % |