6 Rue RIVIERE-DAVID · Saint-David
Valeur estimée
289 700 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 104 m² · constr. 1976 · terrain 530,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 600 $
Rôle antérieur 111 400 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549057538400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
53005549057538400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David
Vaut plus que 32 % des 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de la Rivière-David, Saint-David 2026-06-04 · 4 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 98 % |
| 2 | 21, rue St-Charles, Saint-David 2026-06-19 · 578 m · Vendu 349 000 $ (3 196 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 338 111 $ Poids 81 % |
| 3 | 105, rue Principale, Saint-David 2026-05-20 · 717 m · Vendu 259 397 $ (2 267 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 271 $ · Ajust. superficie −11 791 $ · Ajust. âge −3 891 $ | 246 986 $ Poids 66 % |
| 4 | 135, rue Principale, Saint-David 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 380 810 $ Poids 61 % |
| 5 | 146, rue Principale, Saint-David 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 554 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 426 632 $ Poids 56 % |
| 6 | 28, 2e Rang, Saint-David 2025-05-02 · 463 m · Vendu 374 000 $ (3 785 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +9 842 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 404 174 $ Poids 54 % |
| 7 | 133, rue Principale, Saint-David 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 380 006 $ Poids 34 % |
| 8 | 18, rue de la Rivière-David, Saint-David 2024-04-23 · 108 m · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 188 166 $ Poids 23 % |
| 9 | 244, 2e Rang, Saint-David 2025-12-16 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 848 $ Poids 1 % |
| 10 | 230, rang du Bord-de-l'Eau, Yamaska 2025-05-02 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (911 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 529 $ Poids 0 % |