54 Rue RIVIERE-DAVID · Saint-David
Valeur estimée
287 700 $
Unifamiliale · 2 380 $/m² · 120,9 m² · constr. 1951 · terrain 3 445 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 445 m²
Frontage
89,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 129 300 $ +89.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549110382500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
53005549110382500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David
Vaut plus que 31 % des 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de la Rivière-David, Saint-David 2026-06-04 · 462 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +20 719 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 253 434 $ Poids 65 % |
| 2 | 105, rue Principale, Saint-David 2026-05-20 · 946 m · Vendu 259 397 $ (2 267 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 271 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge −25 940 $ | 244 097 $ Poids 62 % |
| 3 | 21, rue St-Charles, Saint-David 2026-06-19 · 911 m · Vendu 349 000 $ (3 196 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +18 696 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 337 197 $ Poids 59 % |
| 4 | 130, rue Principale, Saint-David 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 584 000 $ (4 646 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 150 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 514 450 $ Poids 52 % |
| 5 | 135, rue Principale, Saint-David 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 538 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 538 $ Poids 41 % |
| 6 | 146, rue Principale, Saint-David 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 554 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +45 317 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 465 117 $ Poids 29 % |
| 7 | 133, rue Principale, Saint-David 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +14 924 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 376 804 $ Poids 27 % |
| 8 | 81, rue Principale, Saint-David 2025-06-25 · 805 m · Vendu 264 000 $ (1 823 $/m²) 144,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie −21 787 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 238 933 $ Poids 27 % |
| 9 | 28, 2e Rang, Saint-David 2025-05-02 · 861 m · Vendu 374 000 $ (3 785 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +41 829 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 411 851 $ Poids 26 % |
| 10 | 18, rue de la Rivière-David, Saint-David 2024-04-23 · 354 m · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +12 765 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 181 959 $ Poids 15 % |
| 11 | 116, Rue Principale, Saint-David 2024-05-10 · 1.0 km · Vendu 218 000 $ (1 604 $/m²) 135,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 224 665 $ Poids 12 % |