60 Rue PRINCIPALE · Saint-David
Valeur estimée
255 100 $
Unifamiliale · 1 895 $/m² · 134,6 m² · constr. 1957 · terrain 557,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 800 $
Rôle antérieur 100 900 $ +89.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549180521400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
100 900 $
ID provincial
53005549180521400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David
Vaut plus que 23 % des 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Principale, Saint-David 2026-08-19 · 590 m · Vendu 584 000 $ (4 646 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 675 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 546 275 $ Poids 80 % |
| 2 | 105, rue Principale, Saint-David 2026-05-20 · 348 m · Vendu 259 397 $ (2 267 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 271 $ · Ajust. superficie +22 901 $ · Ajust. âge −25 940 $ | 259 630 $ Poids 64 % |
| 3 | 81, rue Principale, Saint-David 2025-06-25 · 209 m · Vendu 264 000 $ (1 823 $/m²) 144,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 259 342 $ Poids 61 % |
| 4 | 48, rue Principale, Saint-David 2025-06-25 · 106 m · Vendu 142 661 $ (967 $/m²) 147,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 780 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge +12 126 $ | 160 329 $ Poids 58 % |
| 5 | 21, rue St-Charles, Saint-David 2026-06-19 · 217 m · Vendu 349 000 $ (3 196 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +40 589 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 359 090 $ Poids 54 % |
| 6 | 37, Rang 2, Saint-David 2025-04-29 · 257 m · Vendu 285 000 $ (1 926 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −12 902 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 319 980 $ Poids 51 % |
| 7 | 133, rue Principale, Saint-David 2025-03-25 · 632 m · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +36 445 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 398 326 $ Poids 30 % |
| 8 | 116, Rue Principale, Saint-David 2024-05-10 · 421 m · Vendu 218 000 $ (1 604 $/m²) 135,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 237 833 $ Poids 23 % |
| 9 | 375, rang Sainte-Catherine, Saint-Gérard-Majella 2024-06-25 · 2.9 km · Vendu 172 000 $ (1 087 $/m²) 158,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie −12 829 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 197 142 $ Poids 0 % |