64 Rue PRINCIPALE · Saint-David
Valeur estimée
287 600 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 106,6 m² · constr. 1965 · terrain 668,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 400 $
Rôle antérieur 105 800 $ +81.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549180693900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
53005549180693900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David
Vaut plus que 31 % des 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue St-Charles, Saint-David 2026-06-19 · 194 m · Vendu 349 000 $ (3 196 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 323 071 $ Poids 96 % |
| 2 | 6, rue de la Rivière-David, Saint-David 2026-06-04 · 402 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 247 378 $ Poids 90 % |
| 3 | 105, rue Principale, Saint-David 2026-05-20 · 317 m · Vendu 259 397 $ (2 267 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 271 $ · Ajust. superficie −8 843 $ · Ajust. âge −18 158 $ | 235 667 $ Poids 85 % |
| 4 | 135, rue Principale, Saint-David 2026-08-13 · 632 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 364 103 $ Poids 83 % |
| 5 | 146, rue Principale, Saint-David 2026-05-19 · 691 m · Vendu 460 000 $ (4 554 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 432 553 $ Poids 75 % |
| 6 | 28, 2e Rang, Saint-David 2025-05-02 · 202 m · Vendu 374 000 $ (3 785 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 388 525 $ Poids 56 % |
| 7 | 130, rue Principale, Saint-David 2026-08-19 · 560 m · Vendu 584 000 $ (4 646 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 369 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 481 231 $ Poids 52 % |
| 8 | 133, rue Principale, Saint-David 2025-03-25 · 602 m · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −7 540 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 364 840 $ Poids 47 % |
| 9 | 18, rue de la Rivière-David, Saint-David 2024-04-23 · 459 m · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 024 $ Poids 21 % |
| 10 | 244, 2e Rang, Saint-David 2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 123 748 $ Poids 1 % |
| 11 | 230, rang du Bord-de-l'Eau, Yamaska 2025-05-02 · 4.3 km · Vendu 80 000 $ (911 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 101 714 $ Poids 0 % |