67 Rue PRINCIPALE · Saint-David
Valeur estimée
297 900 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 107,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 237,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 132 500 $ +93.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549181560500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
53005549181560500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David
Vaut plus que 34 % des 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue St-Charles, Saint-David 2026-06-19 · 210 m · Vendu 349 000 $ (3 196 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 315 465 $ Poids 96 % |
| 2 | 6, rue de la Rivière-David, Saint-David 2026-06-04 · 437 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 236 761 $ Poids 89 % |
| 3 | 105, rue Principale, Saint-David 2026-05-20 · 277 m · Vendu 259 397 $ (2 267 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 271 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge −25 940 $ | 228 679 $ Poids 88 % |
| 4 | 135, rue Principale, Saint-David 2026-08-13 · 592 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 351 730 $ Poids 85 % |
| 5 | 146, rue Principale, Saint-David 2026-05-19 · 657 m · Vendu 460 000 $ (4 554 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 434 147 $ Poids 76 % |
| 6 | 130, rue Principale, Saint-David 2026-08-19 · 526 m · Vendu 584 000 $ (4 646 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 743 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 482 857 $ Poids 55 % |
| 7 | 28, 2e Rang, Saint-David 2025-05-02 · 260 m · Vendu 374 000 $ (3 785 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 386 110 $ Poids 54 % |
| 8 | 133, rue Principale, Saint-David 2025-03-25 · 561 m · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 440 $ Poids 49 % |
| 9 | 18, rue de la Rivière-David, Saint-David 2024-04-23 · 480 m · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 171 643 $ Poids 20 % |
| 10 | 244, 2e Rang, Saint-David 2025-12-16 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 624 $ Poids 1 % |
| 11 | 230, rang du Bord-de-l'Eau, Yamaska 2025-05-02 · 4.3 km · Vendu 80 000 $ (911 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 033 $ Poids 0 % |