77 Rue PRINCIPALE · Saint-David
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 109,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 466,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 466,1 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 100 $
Rôle antérieur 181 700 $ +90.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549191017000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
53005549191017000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David
Vaut plus que 49 % des 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue St-Charles, Saint-David 2026-06-19 · 199 m · Vendu 349 000 $ (3 196 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 349 911 $ Poids 97 % |
| 2 | 105, rue Principale, Saint-David 2026-05-20 · 201 m · Vendu 259 397 $ (2 267 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 271 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge −1 297 $ | 255 476 $ Poids 92 % |
| 3 | 135, rue Principale, Saint-David 2026-08-13 · 514 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 196 $ Poids 88 % |
| 4 | 6, rue de la Rivière-David, Saint-David 2026-06-04 · 515 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 267 140 $ Poids 84 % |
| 5 | 146, rue Principale, Saint-David 2026-05-19 · 582 m · Vendu 460 000 $ (4 554 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 673 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 438 474 $ Poids 76 % |
| 6 | 130, rue Principale, Saint-David 2026-08-19 · 452 m · Vendu 584 000 $ (4 646 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 329 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 487 271 $ Poids 63 % |
| 7 | 133, rue Principale, Saint-David 2025-03-25 · 484 m · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 391 674 $ Poids 52 % |
| 8 | 28, 2e Rang, Saint-David 2025-05-02 · 302 m · Vendu 374 000 $ (3 785 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +19 684 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 417 756 $ Poids 52 % |
| 9 | 18, rue de la Rivière-David, Saint-David 2024-04-23 · 554 m · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 193 283 $ Poids 19 % |
| 10 | 244, 2e Rang, Saint-David 2025-12-16 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 647 $ Poids 0 % |
| 11 | 230, rang du Bord-de-l'Eau, Yamaska 2025-05-02 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (911 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 898 $ Poids 0 % |