21 Rue SAINT-CHARLES · Saint-David
Valeur estimée
367 600 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 109,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 748,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 748,1 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 179 000 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559100645600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
53005559100645600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 882
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David
Vaut plus que 45 % des 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue St-Charles, Saint-David 2026-06-19 · 0 m · Vendu 349 000 $ (3 196 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 401 $ Poids 98 % |
| 2 | 105, rue Principale, Saint-David 2026-05-20 · 239 m · Vendu 259 397 $ (2 267 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 271 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge +1 297 $ | 258 070 $ Poids 91 % |
| 3 | 135, rue Principale, Saint-David 2026-08-13 · 516 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 398 096 $ Poids 88 % |
| 4 | 6, rue de la Rivière-David, Saint-David 2026-06-04 · 575 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 269 690 $ Poids 82 % |
| 5 | 146, rue Principale, Saint-David 2026-05-19 · 555 m · Vendu 460 000 $ (4 554 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 673 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 438 474 $ Poids 77 % |
| 6 | 130, rue Principale, Saint-David 2026-08-19 · 428 m · Vendu 584 000 $ (4 646 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 329 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 487 271 $ Poids 64 % |
| 7 | 28, 2e Rang, Saint-David 2025-05-02 · 180 m · Vendu 374 000 $ (3 785 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +19 684 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 421 496 $ Poids 53 % |
| 8 | 133, rue Principale, Saint-David 2025-03-25 · 488 m · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 395 174 $ Poids 51 % |
| 9 | 18, rue de la Rivière-David, Saint-David 2024-04-23 · 644 m · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 194 733 $ Poids 19 % |
| 10 | 244, 2e Rang, Saint-David 2025-12-16 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 647 $ Poids 1 % |