133 Rue PRINCIPALE · Saint-David
Valeur estimée
406 400 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 111,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 271,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 271,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 900 $
Rôle antérieur 184 300 $ +96.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559125460900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
53005559125460900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
284 699 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David
Vaut plus que 49 % des 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Principale, Saint-David 2026-08-13 · 30 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 400 159 $ Poids 97 % |
| 2 | 105, rue Principale, Saint-David 2026-05-20 · 285 m · Vendu 259 397 $ (2 267 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 271 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 267 $ Poids 93 % |
| 3 | 21, rue St-Charles, Saint-David 2026-06-19 · 488 m · Vendu 349 000 $ (3 196 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 355 171 $ Poids 88 % |
| 4 | 146, rue Principale, Saint-David 2026-05-19 · 118 m · Vendu 460 000 $ (4 554 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 683 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 484 $ Poids 84 % |
| 5 | 130, rue Principale, Saint-David 2026-08-19 · 81 m · Vendu 584 000 $ (4 646 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 219 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 492 381 $ Poids 76 % |
| 6 | 6, rue de la Rivière-David, Saint-David 2026-06-04 · 998 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 271 113 $ Poids 59 % |
| 7 | 133, rue Principale, Saint-David 2025-03-25 · 0 m · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 880 $ Poids 57 % |
| 8 | 28, 2e Rang, Saint-David 2025-05-02 · 667 m · Vendu 374 000 $ (3 785 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +23 848 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 423 790 $ Poids 41 % |
| 9 | 18, rue de la Rivière-David, Saint-David 2024-04-23 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 195 559 $ Poids 13 % |
| 10 | 244, 2e Rang, Saint-David 2025-12-16 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 831 $ Poids 0 % |