153 Rue PRINCIPALE · Saint-David
Valeur estimée
580 800 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 123,4 m² · constr. 2016 · terrain 3 126,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 126,4 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 600 $
Rôle antérieur 312 400 $ +86.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559146319200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
441 400 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
53005559146319200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 568
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David
Vaut plus que 83 % des 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Principale, Saint-David 2026-08-19 · 306 m · Vendu 584 000 $ (4 646 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 657 $ Poids 94 % |
| 2 | 105, rue Principale, Saint-David 2026-05-20 · 544 m · Vendu 259 397 $ (2 267 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 271 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge +25 940 $ | 298 811 $ Poids 76 % |
| 3 | 135, rue Principale, Saint-David 2026-08-13 · 229 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 098 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 459 098 $ Poids 72 % |
| 4 | 21, rue St-Charles, Saint-David 2026-06-19 · 734 m · Vendu 349 000 $ (3 196 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +22 691 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 410 992 $ Poids 62 % |
| 5 | 146, rue Principale, Saint-David 2026-05-19 · 180 m · Vendu 460 000 $ (4 554 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +51 010 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 503 010 $ Poids 55 % |
| 6 | 133, rue Principale, Saint-David 2025-03-25 · 260 m · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +18 851 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 450 731 $ Poids 44 % |
| 7 | 6, rue de la Rivière-David, Saint-David 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +23 784 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 499 $ Poids 32 % |
| 8 | 81, rue Principale, Saint-David 2025-06-25 · 693 m · Vendu 264 000 $ (1 823 $/m²) 144,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie −19 508 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 292 692 $ Poids 32 % |
| 9 | 48, rue Principale, Saint-David 2025-06-25 · 996 m · Vendu 142 661 $ (967 $/m²) 147,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 780 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge +14 266 $ | 157 053 $ Poids 22 % |
| 10 | 37, Rang 2, Saint-David 2025-04-29 · 839 m · Vendu 285 000 $ (1 926 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −23 686 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 722 $ Poids 22 % |
| 11 | 28, 2e Rang, Saint-David 2025-05-02 · 911 m · Vendu 374 000 $ (3 785 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +46 561 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 491 382 $ Poids 21 % |
| 12 | 116, Rue Principale, Saint-David 2024-05-10 · 475 m · Vendu 218 000 $ (1 604 $/m²) 135,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 270 270 $ Poids 16 % |